ポイント
生和コーポレーション株式会社は、土地の有効活用を通して、顧客の資産活用、事業承継、収入基盤確保のソリューションを提供している企業です。
本社を西日本（大阪府）と東日本（東京都）との2拠点、その他、全国に8事業所を展開しています。
わたしが大阪に住んでいたころに借りていた賃貸マンションの管理会社は生和グループの会社でした。24時間365日のサポート体制で入居者の困りごとや問題解決をしてくれるシステムでしたので、安心して居住することができました。また、マンション自体の築年数は経過していたものの、設備面のトラブルもなく快適だったことが印象的でした。
1971年4月に設立し、2020年4月で生和グループは無借金・堅実経営で50年となり、98,000戸の実績があります。
生和コーポレーションは、次の100年へ向け、これまでの土地活用・賃貸マンション経営サポートに加えて、テナントビル・商業施設、さらに不動産売買・テナント誘致・ビルメンテナンスなど、土地と建物に関するあらゆるサービス事業を拡充の実現を目指しています。
主な業務内容は、アパート、マンション、貸店舗、貸倉庫、貸事務所等の建設業務や入居者斡旋等の不動産仲介業務です。加えて、建物管理と賃貸借契約管理等の不動産管理業務を行っている企業です。
企業の特徴としては、「建てて終わりではなく、顧客になりかわりマンション経営を代行して、家賃保証という形で顧客への責任を背負い、建物管理・アフターサービスを通し顧客の事業収益の最大化に努めること」や「入居者に対しては、様々なサービス、住まい方の提案を通してライフスタイルの向上に貢献すること」を目指しています。
賃貸経営サポート
土地に関するお悩みのご相談受付から、事業の継続的な経営サポートまで、オーナー様の賃貸マンション経営を成功に導いてくれる、生和グループのトータルサポート。
建物が建ち、事業が始まってからも、独自のWEB戦略や不動産会社との連携体制を駆使し、迅速な入居募集を行うほか、業界屈指の厳格な入居審査を実施してトラブルを未然に防ぐなど、万全の体制でオーナー様を末永く支え続けてくれます。
マンション管理（生和アメニティ株式会社）
マンション経営には、入居者様からのさまざまな問合せ対応が不可欠です。
さらに、何らかのトラブルに伴う緊急連絡の場合、昼夜にかかわらず迅速かつ的確な対応が必要となるため、生和グループの生和アメニティ株式会社では、24時間365日、オーナー様に代わって、自社スタッフによる有人対応のコールセンターを設置し、現地対応員が現場に急行できる体制を敷いて、マンションの安全・安心を見守り続けてくれます。
また、建物の点検を1年目・2年目・5年目・7年目・10年目に実施するほか、専門スタッフが24時間365日、深夜でも専用回線による様々な問い合せに対応し、トラブルを解決したりと長期にわたり万全の管理サービスを実施しているため、入居者にとって快適な住環境を提供することで資産価値を維持し、長期安定経営へと導いてくれます。
生和アメニティ株式会社の基本情報
| 会社名 | 生和アメニティ株式会社 |
| URL | https://www.seiwa-amenity.jp/ |
| 所在地 | ・本社：大阪府東大阪市長田東3-1-25生和アメニティ本社ビル ・東京支店：東京都千代田区神田淡路町1-3生和淡路町駅上ビル |
| 代表者 | 黒田順一 |
| 事業内容 | ・総合管理業務（賃貸マンション、オフィスビル、病院、介護施設、駐車場等、不動産）：建築物設備全般の検査業務、保全管理及び運転監視、建築物設計施工管理 ・コンサルティング業務：マンションの居住者間及び近隣住民とのコミュニティー形成 ・室内リフォーム工事：原状回復、リノベーション（性能向上）、コンバージョン（用途転換） ・清掃、衛生管理業：ビルクリーニング、ハウスクリーニング等 ・警備業：セキュリティシステムの販売、リース |
| 営業時間 | 月曜日 8時30分～17時30分 火曜日 8時30分～17時30分 水曜日 8時30分～17時30分 木曜日 8時30分～17時30分 金曜日 8時30分～17時30分 土曜日 定休日 日曜日 定休日 |
| 電話番号 | 0120-7188-24 |
一括借り上げ（生和不動産保証株式会社）
生和グループの生和不動産保証株式会社では、業界最長35年間建物一括借上げを行い、「家賃を払ってもらえない」、「空部屋が埋まらない」、「家賃収入が安定しない」などの、万が一の賃貸経営に関するリスクを回避してくれるので、安心した長期安定経営をサポートしてくれます。
実績としては、確実に入居の見込める4大都市圏に特化した事業を展開しているため、景気に左右されず、安定した入居率98%台の入居率を維持しています。
生和不動産保証株式会社の基本情報
| 会社名 | 生和不動産保証株式会社 |
| URL | https://kariage.co.jp/ |
| 所在地 | ・本社：大阪府大阪市福島区福島5-8-1 ・北大阪支店：大阪府吹田市江坂町1-12-15 ・大阪東支店：大阪府東大阪市長田東3-1-25 ・堺支店：大阪府堺市堺区車之町東1-1-10 ・京都支店：京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町691 ・滋賀支店：滋賀県草津市南草津2-5-17 ・神戸支店：兵庫県神戸市中央区三宮町1-2-1 ・姫路支店：兵庫県姫路市北条1-281-1 ・西宮支店：兵庫県西宮市六湛寺町9-8 ・東京支店：東京都千代田区神田淡路町1-3 ・調布支店：東京都調布市小島町1-3-1 ・神奈川支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-3-12 ・藤沢支店：神奈川県藤沢市湘南台2丁目5-5 ・千葉支店：千葉県船橋市南本町1-12 ・柏支店：千葉県柏市柏6-4-25 ・埼玉支店：埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-3 ・福岡支店：福岡市博多区博多駅前3-2-1 ・名古屋支店：愛知県名古屋市中村区太閤3-1-18 |
| 代表者 | 黒田順一 |
| 事業内容 | ・プロパティマネージメント事業 ・特定優良賃貸住宅事業 ・コインパーキング事業 ・マンスリー事業 ・テナント仲介事業 ・ブロードバンド事業 |
| 営業時間 | 月曜日 9時00分～18時00分 火曜日 9時00分～18時00分 水曜日 定休日 木曜日 9時00分～18時00分 金曜日 9時00分～18時00分 土曜日 9時00分～18時00分 日曜日 9時00分～18時00分 |
口コミ・評判
管理の方、掃除の方が、とても丁寧にしてくれているので、マンションはきれいな状態を保てているのがありがたく思っています。
トータル的に親切・丁寧な管理会社さんなので住みやすいです。
マナーが悪い住民トラブルがあるのですが、すぐに注意を貼り出してくれて、問題が大きくなる前に改善できています。
祖父母が亡くなり空き地となっていた土地を活用してアパート経営をしております。
小さな相談にもきめ細やかに応じてくださるので、今までの5年間大きな問題ごとはありません。いつもありがとうございます。
前空き部屋期間がほとんどない点が素晴らしいと思います。
サポートが手厚いので入居者が満足しているので良い。選んでよかった。
取り扱いの物件が多い為、希望のお部屋を見つけることができました！
初期段階でメリット・デメリットを明確に提示してくださったので、すべて納得した上で契約を進めていけて信用できました。
上の階の人の騒音に悩まされたときに、サポートの電話対応が親切でほっとしました。
注意喚起もすぐにしてくれたのでとても助かりました。
他社も含めて検討した結果、生和さんは営業マンの知識量や人間性などの点で質が高く信頼できると思い、生和さんに決めました。
賃貸経営に関する手間がかかることは全てやっていただけます。報告などもきめ細かいので有難いです。
生和コーポレーション株式会社の基本情報
| 会社名 | 生和コーポレーション株式会社 |
| URL | https://www.seiwa-stss.jp/ |
| 所在地 | ・東日本本社：東京都千代田区神田淡路町1丁目3番 生和淡路町駅上ビル ・東京本店：東京都千代田区神田淡路町1丁目3番 生和淡路町駅上ビル ・東京新都心支社：東京都中野区本町1-32-2 ・神奈川支社：神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目3番12号 ・名古屋支社：愛知県名古屋市中村区太閤3丁目1番18号 ・西日本本社：大阪府大阪市福島区福島5丁目8番1号 生和福島駅上ビル ・大阪本店：大阪府大阪市福島区福島5丁目8番1号 生和福島駅上ビル ・京都支社：京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町691番地 ・神戸支社：兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2番1号 ・福岡支社：福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目2番1号 |
| 代表者 | 黒田順一 |
| 事業内容 | ・アパート、マンション、貸店舗、貸倉庫、及び貸事務所等の建設業務 ・入居者斡旋等の不動産仲介業務 ・建物管理 ・賃貸借契約管理等の不動産管理業務 |
| 営業時間 | 【土地活用に関する相談・問合せ】 月曜日 9時00分～20時00分 火曜日 9時00分～20時00分 水曜日 9時00分～20時00分 木曜日 9時00分～20時00分 金曜日 9時00分～20時00分 土曜日 9時00分～20時00分 日曜日 定休日 ※祝日・夏期・年末年始の休業日を除く 【入居者の方の問い合わせ】 月曜日 9時00分～18時00分 火曜日 9時00分～18時00分 水曜日 定休日 木曜日 9時00分～18時00分 金曜日 9時00分～18時00分 土曜日 9時00分～18時00分 日曜日 9時00分～18時00分 ※夏期・年末年始の休日を除く |
| 電話番号 | ・土地活用に関する相談、問合せ：0120-800-312 ・入居者の方の問い合わせ：0120-46-7788 |
